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项目概况
深圳市龙岗区龙城街道回龙埔社区龙埔路万科金域学府15套住宅物业的潜在承租人应在深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402获取招租文件，并于2025年04月01日10时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZJGJ-GDS-FWZB03-20250204
项目名称：深圳市龙岗区龙城街道回龙埔社区龙埔路万科金域学府15套住宅物业
资产信息：
资产现状 |
其他 |
地址 |
1、房屋及建筑物：龙岗区龙城街道回龙埔社区龙埔路万科金域学府4栋三单元2305 |
面积/数量 |
1、房屋及建筑物：77.96平方米 |
权属情况 |
产权不明 |
资产性质 |
资产性质_房屋建筑物 |
是否涉及优先承租权 |
否 |
招租信息：
出租期 |
自合同签订之日起5年（60月） |
免租期 |
1个月（包含在租赁期限内） |
签订合同期限 |
《成交通知书》发出后5个自然日 |
招租底价（单价） |
人民币35元/㎡/月（含税） |
资产用途限定 |
其他(住宅) |
租金的递增 |
合同期第三年递增一次，递增幅度为7% |
租金支付方式 |
按月支付，在每月10日前将当月租金转账至出租方账户。 |
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租赁方案 |
本次为提高招租效率、简化操作流程，同时实现深圳市龙岗回龙埔股份合作公司上角环分公司集体权益保值增值目标，我公司拟通过自行公开招租，引进相关的物业经营服务商，特制定如下租赁方案： 一、资产的基本情况 （一）资产概况： 深圳市龙岗区龙城街道回龙埔社区龙埔路金域学府15套住宅物业。物业目前空置，不涉及优先承租权。 （二）资产地点、面积和用途： 1.资产地点：深圳市龙岗区龙城街道回龙埔社区龙埔路金域学府 2.资产建筑面积：深圳市龙岗区龙城街道回龙埔社区龙埔路金域学府15套住宅物业建筑面积合计1264.08㎡。 3.资产用途：住宅. （三）资产权属和抵质押情况： 资产权利人为深圳市龙岗回龙埔股份合作公司上角环分公司，目前尚未取得相关产权证书，本公司提供相关的权属说明；不存在产权纠纷，未办理抵押和质押等。 二、招租底价及底价拟订依据 （一）本次招租底价为： 月租金单价不低于人民币35元/㎡/月（含税），承租方报价不能低于底价。 （二）招租底价拟定依据为： 深圳长基资产评估房地产土地估价有限公司出具的《深圳市龙岗区龙城街道回龙埔社区龙埔路金域学府15套住宅房屋租赁价格评估房地产估价报告》【(2025)第A003号深长基评字】。 三、租赁期限 该项目租赁期限为自合同签订之日起5年（免租期为1个月，包含在租赁期限内）。 四、租金标准、租金收缴方式和租赁押金 （一）月租金单价不低于人民币35元/㎡/月（含税），租金递增方式为合同期第三年递增一次，递增幅度为7%；租金缴纳方式为按月支付，在每月10日前将当月租金转账至出租方账户。 （二）租赁押金为2个月租金，该租赁押金无需向承租方计付利息。 |
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交易保证金：
金额（元） |
200000 |
交易保证金缴纳截至时间 |
2025年03月28日23时59分59秒 |
本项目不接受联合体报名。
二、潜在承租方应具备的资格条件
（一）资格条件：
意向承租方须符合下列条件(本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租)：
1、企业营业执照未被吊销或注销；
2、企业未被纳入失信被执行人名单；
3、企业法定代表人不得为失信被执行人和限制高消费人员；
4、企业注册成立3年以上（含）；
5、企业实缴注册资本人民币100万以上（含）；
6、企业（含其100%控股子公司）2022-2024年三年累计纳税金额人民币30万元以上（含）；
7、企业正在管理运营物业累计面积5000㎡以上（含）。
（二）需提交以下材料（所有材料加盖意向承租方公章）：
1、营业执照；
2、深圳市市场监督管理局官方网站或国家企业信用信息公示系统查询截图（需显示基本信息、许可经营信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；
3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证；
4、授权委托书、被授权人居民身份证（如有）；
5、企业和企业法定代表人的中国执行信息公开网查询页面截图（需显示是否为失信被执行人和限制高消费人员信息）；
6、企业（含其100%控股子公司）2022-2024年三年纳税证明；
7、企业有效期内的租赁合同、委托运营管理合同或其他可证明运营经验的证明文件，物业累计面积不少于5000㎡（含）。
三、获取招租文件
时间：2025年03月21日至2025年03月28日，每天上午09：00至12：00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402
方式：现场购买或网上报名
1.承租人购买招租文件时，需提供以下资料：
（1）《项目报名登记表》（自行前往中吉国际项目管理有限公司广东分公司网站下载专区下载,网址：http://www.zjzbgdfgs.com）；
（2）营业执照或法人登记证复印件；
（3）法定代表人证明书及法人授权委托证明书；
（4）报名费转账凭证（支持现场支付）。
注：以上资料均需加盖单位公章。
2.如需网上报名，请将报名资料发送到招标代理机构（邮箱：zjgjszgs@163.com），并与招标代理机构相关人员确认。
3.购买招租文件开户行名称及账号
（1）开户名称：中吉国际项目管理有限公司深圳分公司
（2）银行账号：9550 8802 2647 5600 167
（3）开户银行：广发银行深圳滨海支行
4.已成功购买招租文件的承租人参加投标的，不代表通过资格性审查。
售价：人民币600元，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.递交投标文件时间：2025年04月01日09时30分～10时00分（北京时间）。
2.投标截止及开标时间：04月01日10时00分（北京时间）。
3.递交投标文件及开标地点：深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402中吉国际项目管理有限公司广东分公司开评标室。
4.招标代理机构接受：在投标截止时间前由承租人法定代表人或其授权代表携带法定代表人证明书或授权委托书原件现场递交密封完好的投标文件，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.交易方式：本次采用公开招标的方式进行交易；评标定标方法：综合评分法。
2.本次招标公告在中吉国际项目管理有限公司广东分公司（http://www.zjzbgdfgs.com）、阳光租赁平台（https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=1）网站同时发布。投标承租人有义务在招标活动期间浏览上述网站，在网站上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标承租人。
3.各承租人法定代表人或其授权代表可通过邮寄方式，按照规定的递交投标文件截止时间前向我公司邮寄投标文件，快递单上写明承租人名称、招标编号，通过邮寄方式递交的投标文件递交时间以我公司代表签收时间为准。逾期、不符合规定的或邮寄过程导致包装密封出现破损的，投标文件不予接受。投标承租人自行承担相应责任与后果。投标承租人未参加现场开标的，视同认可开标结果。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.招租人信息
名 称：深圳市龙岗回龙埔股份合作公司上角环分公司
地 址：深圳市龙岗区龙城街道回龙埔社区居委会龙埔路3号
2.招标代理机构信息
名 称：中吉国际项目管理有限公司
地 址：深圳市福田区车公庙中国有色大厦1402
联系方式：0755-82720234
3.项目联系方式
项目联系人：林工、丁工
电 话：15992502061、13554961292
中吉国际项目管理有限公司
2025年03月21日
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